nálunk már most 6-800e/nm árak vannak.Barcaforever írta: ↑2021.04.20. 15:27:26
Brutál ami megy az ingatlan, lakás, ház piacon. 2 éven belül vidéken is az új lakások nm ára 700e/nm lesz, most 500e.
40nm lakások 30-35 között.
nálunk már most 6-800e/nm árak vannak.Barcaforever írta: ↑2021.04.20. 15:27:26
Brutál ami megy az ingatlan, lakás, ház piacon. 2 éven belül vidéken is az új lakások nm ára 700e/nm lesz, most 500e.
Én Veresegyházon vettem lakást 18-ban 23 millióért, ráköltöttem, bútorokkal, csempézéssel, laminálttal együtt 4 milliót maximum, tavaly márciusban, kb a legrosszabbkor feltettem hírdetni, úgy voltam vele, merjünk nagyot álmodni 41 millióért, 2 hónap csend után, jöttek folyamatosan nézni majd júliusban alku nélkül elvitték...csababarca írta: ↑2021.04.20. 15:13:47igen valami ilyesmi mentalitás uralkodik sajnos.Atlantis írta: ↑2021.04.20. 15:05:33
Sajnos nem csak azt, hanem itt kifejezetten erős a kereslet-kínálat irreális egymásra reagálásra.
Lásd például tavaly a belföldi szállások árának elszállása.
Nekünk zamárdiban 5eFt/fő/éjszakáról ugyanaz a szállás 10eFt/fő-re nőtt augusztusban, mert "hát sokan kerestek, és volt aki hajlandó lenne ennyiért is jönni". Márpedig nem tudok 100%-os fizetés emelkezdésről tavaly, sőt. Ugye rengeteg ember elvesztette az állását, vagy töredékét kereste az előtt a nyári szezon előtt.
Nálunk az árak szerintem pont az a baj, hogy nem a fizetések növekedéséhez igazodnak, hanem kizárólag a kereslethet: addig emeljük, amíg van aki megfizeti.
Inkább legyen kevesebb, de sokat fizető vendégünk/vásárlónk, mint sok vendég/vásárló aki kevesebbet fizet. Még ha ezzel hosszú távon rosszul is járnak akár. Itt mindenki azonnal és most szeretne meggazdagodni.
Ezért mondom, hogy az emberek az ostobák.
Mi telket kerestünk nyár óta.
Már majdnem rábólintottunk egy 15 milliós telekre, de jobban belegondultunk, és úgy voltunk vele, hogy bakker ne támogassuk már ezt a romlott helyzetet ami van a piacon, azzal, hogy mi is beállunk a sorba.
Találtunk ugyanott 7 nettóért.
De erre másik példa: ismerősök Pestről leköltöztek volna ide, voltak a telket megnézni, 11,5ért hirdették (az is irreális ár). Megegyeztek 11 milliára. Már elkészítették az ügyvédek az adásvételit, stb, jöttek volna le aláírni. Telefonált indulás előtt pár perccel az eladó, hogy ne jöjjenek, meggondolta magát, inkább megtartja.
Utána 10 perccel ugyanaz a telek már 16ért volt eladó az ingatlan.com-on.
Nyerészkedés megy, 11 milliónál is már keresett volna rajta 3-400%ot (tudom, mert azokhoz a telkekhez 10 éve 2-3 millióért jutottak ott hozzá), de nem, több kell.
Mi is jártunk így, elmentünk telket megnézni 12ért, mire hazaértem hívott az ingatlanos, hogy az eladó inkább 16ot kérne érte:D
Döbbenet. A probléma, hogy vannak gyökerek akik megveszik ezeket is hitelre.
igen valami ilyesmi mentalitás uralkodik sajnos.Atlantis írta: ↑2021.04.20. 15:05:33
Sajnos nem csak azt, hanem itt kifejezetten erős a kereslet-kínálat irreális egymásra reagálásra.
Lásd például tavaly a belföldi szállások árának elszállása.
Nekünk zamárdiban 5eFt/fő/éjszakáról ugyanaz a szállás 10eFt/fő-re nőtt augusztusban, mert "hát sokan kerestek, és volt aki hajlandó lenne ennyiért is jönni". Márpedig nem tudok 100%-os fizetés emelkezdésről tavaly, sőt. Ugye rengeteg ember elvesztette az állását, vagy töredékét kereste az előtt a nyári szezon előtt.
Nálunk az árak szerintem pont az a baj, hogy nem a fizetések növekedéséhez igazodnak, hanem kizárólag a kereslethet: addig emeljük, amíg van aki megfizeti.
Inkább legyen kevesebb, de sokat fizető vendégünk/vásárlónk, mint sok vendég/vásárló aki kevesebbet fizet. Még ha ezzel hosszú távon rosszul is járnak akár. Itt mindenki azonnal és most szeretne meggazdagodni.
Sajnos nem csak azt, hanem itt kifejezetten erős a kereslet-kínálat irreális egymásra reagálásra.csababarca írta: ↑2021.04.20. 14:54:05
Mert nálunk különösen az van, hogy ha a fizetések nőnek akkor a piac azonnal kompenzál.
Mert nálunk különösen az van, hogy ha a fizetések nőnek akkor a piac azonnal kompenzál.
Nagyon kíváncsi vagyok meddig tud menni ez a dolog. Globálisan nem látom át annyira ezt a helyzetet, de itthon nem tűnik hosszú távon tarthatónak ami megy.
Almás teló....nso - megnyitod - cikkre kattansz - reklám (ki x) - megjelenik a cikkBarcaforever írta: ↑2021.04.20. 10:53:42Az telefonommal van vmi vagy ti is jártok úgy az nso-n, hogy kattintotok egy cikkre, elhomályosul az oldal, amikor mégegyszer kattintok meg átirányít vmi teljesen más oldalra? (covid, oltások, vakcina témák)
Arról nem beszélve (amire céloztam is), hogy milyen minőségű csirkemellet kapsz a boltban. Büdös, vizes, felfújt, ízetlen.daffy írta: ↑2021.04.20. 12:21:02Ne is mondd. 20-25%-ot drágul a hús?! Felszedem a parkettát és tartok csirkét a másodikon. Amikor levitték az áfa-t,akkor hirtelen 1500ról 1000ft lett a csirkemellfilé kilója. Aztán szépen felkúszott 1600 körülre. Most 2000 körüli áron fog menni. Inkább beváltom a fizetésem apóra és megeszem azt,jobban laktat,mintha az egészet húsra költöm. Nevetséges.
Ne is mondd. 20-25%-ot drágul a hús?! Felszedem a parkettát és tartok csirkét a másodikon. Amikor levitték az áfa-t,akkor hirtelen 1500ról 1000ft lett a csirkemellfilé kilója. Aztán szépen felkúszott 1600 körülre. Most 2000 körüli áron fog menni. Inkább beváltom a fizetésem apóra és megeszem azt,jobban laktat,mintha az egészet húsra költöm. Nevetséges.
Ugyanez. Szifonom van.Barcaforever írta: ↑2021.04.20. 10:53:42Az telefonommal van vmi vagy ti is jártok úgy az nso-n, hogy kattintotok egy cikkre, elhomályosul az oldal, amikor mégegyszer kattintok meg átirányít vmi teljesen más oldalra? (covid, oltások, vakcina témák)
De pont erről van szó. Európában nem nagyon kell járványoktól vagy afrikai szegénységtől tartani, ennek ellenére is gyártják a gyerekeket. De ha a cigányoknál maradunk, ők évszázadok óta itt élnek, európaiak, mégis teleszülik a putrit.
Egyelőre csak pár ezer migráns befogadásáról volt szó. De ha mondjuk a törökök ráengedik Európára a náluk táboroztatott milliókat, akkor az már egy teljesen más helyzet lenne. Az elvről van szó, hogy ne Brüsszelből dirigáljanak.csababarca írta: ↑2021.04.13. 12:30:47A betelepített tömegek migrációjával én sem értek egyet, a dolog szépséghibája, hogy ez nálunk sose volt komoly fenyegetés, csak felnagyították.
Én ezt nem is várom el, hogy hirtelen 2-3 szoros bérnövekedésünk legyen.zsoltfree írta: ↑2021.04.13. 12:52:15
A bér tapasztalat saját és látott tapasztalat. Bár nyilván a tanári szektor ilyen növekedést soha nem fog produkálni, állami bértábla révén:( (Legalább is nem emlékszem a történelemben hasonló jelenségről, ha jól emlékszem az állami szektor mindig a jellemzően alulfizetett volt, még az előző rendszerben is.) Ezt sajnálom, és nyilván ebben nem is lehetne egy érintett véleményétől jobb másik véleményem.
A bér tapasztalat saját és látott tapasztalat. Bár nyilván a tanári szektor ilyen növekedést soha nem fog produkálni, állami bértábla révén:( (Legalább is nem emlékszem a történelemben hasonló jelenségről, ha jól emlékszem az állami szektor mindig a jellemzően alulfizetett volt, még az előző rendszerben is.) Ezt sajnálom, és nyilván ebben nem is lehetne egy érintett véleményétől jobb másik véleményem.csababarca írta: ↑2021.04.13. 12:30:47Tapasztalat a bér? Nekem egészen más tapasztalataim vannak.
Ház/lakás ára jobban felment, mint a bérek, ez tény. Ehhez nem nagyon kell tapasztalat.
És én a 2010-2021 közötti időszakot nézem, hiszen ez az új rendszer. Anyum fizetése 20-25%ot nőtt az elmúlt 5-6 évben, úgy hogy kategóriát is ugrott. A lakásárak, telekárak nem ennyit nőttek, de jó is lenne:)
Iszonyat drágulás van az ingatlanpiacon, az elmúlt 3-4 évben elszabadult nagyon a piac, ezt nem követte le, nem is tudhatta lekövetni a fizetések.
Melyik része nem igaz a Budapesti lakásáraknak? Mert most engem hazudtolsz meg, mert én is benne voltam/vagyok, és tudom, hogy ezek az árak vannak. De legyen az, hogy 30 millió, az is 2,5szeres növekedés.
Milliós nm árak vannak Budapesten, a legtöbb helyen. (VII., VIII, IX. kerületek pl)
Kár ezen vitatkozni, én nem a kormányt szidom ebben, nem kell őket védened.
Egyszerűen tény ami tény minden drágul, a fizetések ehhez képest ezt nem tudják lekövetni ilyen mértékben.
Az viszont egyértelműen a kormány hibája, meg a nem létező szakszervezeté, hogy pl a pedagógusok bértábláját hagyják a 2013-as szinten. Most had ne kezdjem el sorolni, mi minden lett drágább ezalatt a 8 év alatt. A mienk meg az akkori minimálbérhez van igazítva.
zsoltfree írta: ↑2021.04.13. 12:18:43
A béreket nem ksh statról néztem, saját tapasztalatok. Illetve vidéken az ilyen bármilyen házépítéssel kapcsolatos munkák, asztalos, hegesztő, autószerelő és az ilyen régi szakmunkák bizonyos, hogy meghaladták az általad idézett ksh kereseti adatokat.
"Sajnos egyébként igazad lenne, ha magánszemélyek vásárlásai miatt lenne az, hogy igény van a lakásvásárlása, de én mondjuk azt látom, hogy ezeket is az eleve milliomosok vásárolják fel, majd kezdenek el nyerészkedni velük." - biztosan vannak ilyenek, de ezzel nem mondtál semmit. Mert ha nyerészkedik rajta, attól függetlenül még egy család ezt megveszi, tehát a végén magánszemélynél köt ki. Viszont én az elmúlt fél évben nagyon sok településen voltam ilyen felfedező utakon, és tényleg hihetetlen sok új parcellázott részek vannak. Nem is tudom már sok helyen, hogy ez melyik településhez tartozik mert már lassan egész Pest megye össze fog nőni.
"Budapesten is 2014-15 környékén 12-13 millióért lehetett venni 40nm-es lakást, viszonylag jó állapotban. Ma 40nm-es lakás 40 milla környékén van, megint minimum háromszoros drágulás." Én érintett vagyok ebben, és ez egyszerűen nem igaz. Bár örülnék, ha így lenne:)
Azért az, hogy a magunk urai lettünk az ne legyen már egyenlő azzal, hogy gazdasági függésben vagyunk más országoktól. Ilyen nézőpontból ki az aki a maga ura? Kb senki.